"Hotel Token Yura Kyoto Sanjo (전송 제한 포함)"
2024 년 2 월 9 일
Resona Bank Co., Ltd.
Kyoto Yura LLC
Kyoto Yura LLC (Kyoto Yura LLC, 수혜자 증권 발행 신탁 관리인) (이하 "펀드"의 "펀드"라고 함) "호텔 토큰 Yura Kyoto Sanjo (이전 제한 사항 포함)"및 Resona Bank (Iwanaga Shoichi 회장), The Trustee의 기금이 될 예정입니다. 회계 연도 2024 년 11 월 (첫 번째 기간 : 2024 년 3 월 12 일부터 2024 년 11 월 29 일까지) 및 2025 년 5 월에 끝나는 회계 연도 (두 번째 기간 : 2024 년 11 월 30 일부터 2025 년 5 월 30 일, 2025 년 5 월 30 일까지 계산 기간).*1를 알려 드리고자합니다.
이 펀드는 Resona Bank에 자산 관리 운영이 위임 될 새로 설립 된 펀드입니다. 우리는 교토 시티의 호텔에 투자 할 계획이며 원칙적 으로이 단일 부동산에서 생성 된 현금 흐름을 기준으로 배당금을 지불 할 계획입니다. 이 기금의 주요 신탁 자산은 부동산 관리 처분 신탁의 수혜자 권리이며, 위의 교토시의 호텔은 부동산 관리 처분 신탁의 수혜자 권리를 뒷받침하는 부동산이 될 것입니다.
[펀드 이익]
(금액 : 1,000 엔)
| 첫 번째 용어 (예측) | 2 초 (예측) | |
|---|---|---|
| noi*5 | 478,459 | 324,757 |
| 감가 상각비 | 59,848 | 41,536 |
| 임대 비즈니스 이익*2 | 418,611 | 283,221 |
| 신탁 수수료 | 31,500 | 21,862 |
| 자산 관리 비용 | 37,563 | 26,070 |
| 차용 관련 비용 | 73,899 | 51,018 |
| 기타 비용 | 64,799 | 49,490 |
| 지출 이상의 총 | 207,763 | 148,441 |
| 주문 이익 | 210,848 | 134,780 |
| 순 소득 | 210,848 | 134,780 |
[펀드 이익]
(금액 : 엔)
| 첫 번째 용어 (예측) | 2 초 (예측) | 전제 조건/추가 정보 | |
|---|---|---|---|
| 일반 수혜자 권리 단위당 순이익 |
21,748 | 13,902 | 일반 수혜자 권리는 9,695 대 |
| 일반 수혜자 권리 단위당 배당*3 |
25,315 | 17,500 | 이 경우 부동산 수혜자 권리의 유용한 수명에 근거한 감가 상각비는 비용으로 기록되어 부동산 수리 등에 사용되지만 일부는 전체 금액을 사용하지 않고 분배 될 것이라고 가정합니다. |
| 예상 배당 수익률 (연간)*4 |
3.51% | 3.51% | 추정 배당 수율은 "(단위당 배당 ÷ 운영 일 x 365 일) ÷ 1,000,000"으로 계산됩니다. |
(단위가 반올림됩니다. 따라서 총 값 또는 차이는 일치하지 않을 수 있습니다. 단가와 수익률은 가장 가까운 단위로 반올림됩니다.)
참고 :
이 문서에 나열된 예측 수치는 특정 가정 하에서 계산 된 현재 예상 금액이며, 예상 수치가 부동산 시장, 이자율, 계약 세부 사항에 대한 임대료 등의 임대료 및 기타 변화의 변화 등의 미래 추세의 결과로 실현되거나 달성 될 것이라는 보장은 없습니다.
또한,이 문서는 공개 공개를위한 것이며 국내 또는 해외에서 투자를 요청하기 위해 만들어지지 않습니다. 투자를 할 때 수혜자 권리와 개정 된 품목을 발행 할 수있는 안내서를 읽고 자신의 위험과 재량으로이를 만드십시오. 또한이 문서는 미국에서 유가 증권을 판매하라는 초대가 아닙니다.
- *1Trustee위원회에 따라 자산 관리 서비스를 수행하는 자산 관리자로 Resona Bank의 예측
- *2위의 임대 사업 이익과 관련하여, 임대 계약과 관련된 임대료는 고정 임대료와 호텔 운영 이익과 연결된 가변 임대료로 구성되지만, 예측은 가변 임대료가 첫 번째 및 2 차 기간 동안 발생하지 않을 것으로 예상되는 기대에 근거합니다.
- *3자산 관리자가 결정한 경우, 해당 신탁 계산 기간 (초과 이익 분배) 동안 현재 미지의 이익을 초과하는 금액은 유형의 고정 자산에 대한 축적 된 고정 자산에 대한 총 감가 상각비의 총 감가 상각비, 그리고 장기 준비된 확장에 대한 Amortization Amtrization에 대한 총 감가 상각비의 총 금액에 의해 (이익 분배) 분배 될 수 있습니다.
- *4예상 배당 수익률은 비영리 분포를 포함하여 단위당 배당금을 기준으로 계산됩니다.
- *5"순 운영 소득"에 대한 약어는 관리 비용, 고정 자산 세금, 보험료 및 공석 손실과 같은 다양한 비용을 빼서 얻은 순이익을 나타냅니다.